Estimation théorique
Chemin de la Planho,31320 Vieille Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Planho,31320-Vieille Toulouse indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 7 | CHE DU MONT BETOU | 4 | 105 | 1057 | 658050€ | 6267€ |
2021-10-13 | 96 | CASTELLA | 6 | 323 | 5950 | 1100000€ | 3406€ |
2021-07-09 | 8 | BORDE BASSE | 2 | 55 | 1944 | 510000€ | 9273€ |
2022-08-31 | 4 | CHEM DE BORDE BASSE | 10 | 295 | 4867 | 700000€ | 2373€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DE BAULAGUET | 4 | 118 | 500 | 590000€ | 5000€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DES TUILIERS | 6 | 220 | 2000 | 1021800€ | 4645€ |
2022-10-19 | 122 | RTE DES COTEAUX | 8 | 224 | 5560 | 650000€ | 2902€ |
2022-05-20 | 10 | CHE DE VENTENAC | 5 | 240 | 510 | 920000€ | 3833€ |
2020-03-16 | 8 | CHE DE VENTENAC | 5 | 148 | 1928 | 770000€ | 5203€ |
2019-07-24 | 6 | CHE DE VENTENAC | 4 | 224 | 1000 | 758000€ | 3384€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DES POTIERS | 5 | 174 | 1866 | 868515€ | 4991€ |
2022-11-08 | 8 | RUE MONTPLAISIR | 6 | 202 | 2500 | 1025790€ | 5078€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DES POTIERS | 7 | 213 | 2200 | 835500€ | 3923€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DES POTIERS | 6 | 260 | 1198 | 1010000€ | 3885€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES POTIERS | 6 | 260 | 1198 | 1258710€ | 4841€ |
2019-12-14 | 14 | RUE DES POTIERS | 6 | 240 | 1000 | 877750€ | 3657€ |
2023-04-03 | 2 | CHE DE LA CROUX DEL FIOU | 5 | 127 | 3692 | 510000€ | 4016€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DE L ARIEGE | 5 | 169 | 1000 | 1863450€ | 11026€ |
2022-03-18 | 53 | RTE DES COTEAUX | 6 | 154 | 0 | 308750€ | 2005€ |
2020-07-08 | 3 | SAVIGNAC | 5 | 120 | 4226 | 420000€ | 3500€ |
2020-10-14 | 19 | CHE DE L ARIEGE | 5 | 180 | 1169 | 691900€ | 3844€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DES POTIERS | 6 | 215 | 1000 | 1251550€ | 5821€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DU VALLON | 7 | 217 | 0 | 740915€ | 3414€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DU VILLAGE | 4 | 130 | 1825 | 774170€ | 5955€ |
2022-02-04 | 1 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 252 | 1616 | 1096400€ | 4351€ |
2023-01-09 | 19 | IMP DESTARAC | 6 | 154 | 1300 | 740000€ | 4805€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 114 | 2196 | 426300€ | 3739€ |
2023-04-12 | 3 | IMP DESTARAC | 5 | 115 | 721 | 580000€ | 5043€ |
2020-07-31 | 31 | IMP DESTARAC | 6 | 190 | 500 | 447500€ | 2355€ |
2019-08-21 | 1 | IMP DESTARAC | 6 | 260 | 900 | 793900€ | 3053€ |
2020-06-15 | 31 | IMP DESTARAC | 3 | 108 | 0 | 330000€ | 3056€ |
2019-08-02 | 80 | ROUANE | 9 | 365 | 2990 | 891360€ | 2442€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DES AMPHORES | 4 | 147 | 1562 | 627000€ | 4265€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 114 | 1035 | 330060€ | 2895€ |
2021-10-08 | 187 | CHE DES ETROITS | 3 | 65 | 2482 | 612185€ | 9418€ |
2021-03-10 | 31 | IMP DESTARAC | 5 | 163 | 1808 | 290000€ | 1779€ |
2020-10-14 | 87 | CHE DE PECHBUSQUE | 6 | 164 | 1847 | 425000€ | 2591€ |
2021-04-12 | 24 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 4 | 160 | 2720 | 453000€ | 2831€ |
2019-07-30 | 48 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 5 | 120 | 500 | 393020€ | 3275€ |
2021-06-28 | 54 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 5 | 180 | 2036 | 770519€ | 4281€ |
2019-10-31 | 10 | RUE RUE DES SOURCES | 8 | 292 | 1000 | 526500€ | 1803€ |
2022-04-07 | 21 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 9 | 162 | 0 | 415000€ | 2562€ |
2022-09-05 | 17 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 5 | 173 | 2409 | 759000€ | 4387€ |
2020-08-03 | 19 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 5 | 117 | 0 | 351500€ | 3004€ |
2020-08-14 | 19 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 5 | 130 | 0 | 437000€ | 3362€ |
2021-07-27 | 9008 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 7 | 200 | 1270 | 699200€ | 3496€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU PASTEL | 4 | 229 | 700 | 650000€ | 2838€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DU PASTEL | 4 | 178 | 2447 | 478000€ | 2685€ |
2021-07-09 | 25 | CHE DE GOJOUSSE | 5 | 177 | 2000 | 1059300€ | 5985€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 6 | 183 | 1001 | 590000€ | 3224€ |
2020-07-29 | 3 | CHE DE N-D DES COTEAUX | 6 | 250 | 0 | 497500€ | 1990€ |
2020-06-10 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 89 | 498 | 282000€ | 3169€ |
2021-06-30 | 32 | RUE ANDRE MALRAUX | 2 | 90 | 510 | 305000€ | 3389€ |
2020-12-28 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 102 | 599 | 301000€ | 2951€ |
2020-02-14 | 40 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 95 | 412 | 223000€ | 2347€ |
2022-11-28 | 15 | CHE DE GOJOUSSE | 7 | 252 | 0 | 420000€ | 1667€ |
2022-05-25 | 21 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 113 | 404 | 328557€ | 2908€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 555 | 270900€ | 3010€ |
2019-06-05 | 15 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 286 | 216000€ | 2323€ |
2022-02-14 | 6 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 113 | 380 | 317650€ | 2811€ |
2021-03-04 | 2 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 100 | 357 | 235000€ | 2350€ |
2020-11-30 | 40 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 357 | 244600€ | 2718€ |
2021-06-03 | 2 | ALL DU CLAIR MATIN | 4 | 105 | 1272 | 370500€ | 3529€ |
2020-11-04 | 15 | CHE DU FORGERON | 8 | 187 | 1165 | 370000€ | 1979€ |
2020-08-21 | 40 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 95 | 352 | 243700€ | 2565€ |
2019-07-25 | 40 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 95 | 357 | 205000€ | 2158€ |
2023-02-09 | 9004 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 88 | 1270 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-31 | 6 | ALL ANTONIN ARTAUD | 4 | 130 | 584 | 350850€ | 2699€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 105 | 654 | 248474€ | 2366€ |
2021-10-12 | 43 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 305 | 287250€ | 3089€ |
2023-02-21 | 16 | CHE DES CANABIERES | 7 | 231 | 1127 | 833500€ | 3608€ |
2020-12-17 | 14 | RUE ROSA PARKS | 6 | 151 | 500 | 384450€ | 2546€ |
2021-11-03 | 4 | ALL ANTONIN ARTAUD | 5 | 99 | 452 | 327990€ | 3313€ |
2021-07-09 | 9001 | CHE DE RIVALSUPERVIC | 4 | 120 | 579 | 402500€ | 3354€ |
2022-03-04 | 8 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 93 | 286 | 302000€ | 3247€ |
2020-07-17 | 47 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 96 | 279 | 247000€ | 2573€ |
2019-08-28 | 18 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 294 | 215000€ | 2312€ |
2021-05-31 | 67 | AV DE L AEROPOSTALE | 8 | 163 | 800 | 364000€ | 2233€ |
2021-05-28 | 67 | AV DE L AEROPOSTALE | 8 | 163 | 0 | 507000€ | 3110€ |
2023-01-09 | 16 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 113 | 304 | 310000€ | 2743€ |
2023-05-26 | 14 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 130 | 342 | 375830€ | 2891€ |
2020-01-17 | 21 | RUE ROSA PARKS | 5 | 92 | 229 | 284500€ | 3092€ |
2019-07-04 | 23 | RUE ROSA PARKS | 4 | 83 | 229 | 254550€ | 3067€ |
2022-05-30 | 23 | RUE ROSA PARKS | 4 | 83 | 229 | 328100€ | 3953€ |
2020-05-28 | 12 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 326 | 246000€ | 2795€ |
2023-04-14 | 1 | RUE XAVIER NIESSEN | 3 | 72 | 0 | 217500€ | 3021€ |
2022-06-17 | 1 | RUE XAVIER NIESSEN | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2021-02-26 | 1 | RUE XAVIER NIESSEN | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2021-01-08 | 1 | RUE XAVIER NIESSEN | 5 | 108 | 0 | 267250€ | 2475€ |
2022-02-22 | 31 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 99 | 0 | 270000€ | 2727€ |
2019-10-09 | 31 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 0 | 107500€ | 1014€ |
2022-01-26 | 31 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2022-06-20 | 31 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 0 | 419000€ | 3675€ |
2020-02-26 | 57 | BRANTALOU | 13 | 384 | 600 | 848900€ | 2211€ |
2020-07-31 | 2 | ALL ALFRED JARRY | 7 | 166 | 628 | 427590€ | 2576€ |
2019-08-27 | 2 | RUE XAVIER NIESSEN | 5 | 124 | 654 | 333200€ | 2687€ |
2019-11-28 | 2 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 117 | 500 | 283000€ | 2419€ |
2021-05-06 | 2 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 117 | 179 | 439900€ | 3760€ |
2022-08-25 | 51 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 2 | 96 | 387 | 378200€ | 3940€ |
2021-06-09 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 148 | 1001 | 417320€ | 2820€ |
2020-06-20 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 120 | 719 | 422000€ | 3517€ |
2019-10-11 | 13 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 80 | 0 | 266940€ | 3337€ |
2022-09-20 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2021-01-04 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 0 | 293800€ | 3540€ |
2022-03-31 | 21 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 97 | 0 | 356500€ | 3675€ |
2019-06-07 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 537 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-11 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 96 | 346 | 303200€ | 3158€ |
2022-01-19 | 5 | ALL ALFRED JARRY | 4 | 103 | 551 | 319800€ | 3105€ |
2022-10-10 | 59 | RUE DU PASTEL | 6 | 152 | 1057 | 538700€ | 3544€ |
2022-08-18 | 103 | RUE DE FONDEVILLE | 3 | 55 | 84 | 144000€ | 2618€ |
2021-12-10 | 22 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 136 | 428 | 340000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 28 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 91 | 601 | 301000€ | 3308€ |
2020-10-29 | 71 | GOJOUZE | 5 | 230 | 1000 | 378545€ | 1646€ |
2023-05-10 | 71 | RUE DE FONDEVILLE | 5 | 222 | 627 | 1201030€ | 5410€ |
2021-08-31 | 12 | RTE D ESPAGNE | 4 | 72 | 630 | 158700€ | 2204€ |
2019-07-11 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 85 | 309 | 183000€ | 2153€ |
2022-03-22 | 24 | RTE D ESPAGNE | 2 | 68 | 665 | 209020€ | 3074€ |
2020-09-29 | 61 | BRANTALOU | 7 | 173 | 1392 | 450000€ | 2601€ |
2021-03-22 | 9001 | CHE DE CANTI | 3 | 122 | 1000 | 503500€ | 4127€ |
2019-07-04 | 326 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 100 | 737 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-20 | 37 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 203 | 198000€ | 2444€ |
2021-07-09 | 3 | CHE LOUIS PLANTADE | 4 | 130 | 362 | 253450€ | 1950€ |
2020-08-10 | 35 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 207 | 212700€ | 2626€ |
2020-09-15 | 74 | RTE D ESPAGNE | 5 | 120 | 357 | 194000€ | 1617€ |
2020-05-29 | 2 | RUE LOUIS MENE | 5 | 116 | 620 | 368000€ | 3172€ |
2022-02-23 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 208 | 235800€ | 2876€ |
2020-05-12 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 409 | 97750€ | 1192€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE FOURBET | 5 | 136 | 4058 | 535400€ | 3937€ |
2019-05-31 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 328 | 205400€ | 2334€ |
2023-01-31 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 328 | 312950€ | 3556€ |
2020-09-30 | 82 | RUE DE FONDEVILLE | 7 | 157 | 724 | 560000€ | 3567€ |
2022-04-22 | 16 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 86 | 580 | 255250€ | 2968€ |
2019-06-05 | 8 | ALL JEAN PIERRE VERNANT | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-07 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 186 | 229450€ | 2549€ |
2019-06-06 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 443 | 210000€ | 2360€ |
2019-09-05 | 1 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 123 | 834 | 220000€ | 1789€ |
2021-07-01 | 3 | RUE ROBERT DEBRE | 5 | 115 | 650 | 464805€ | 4042€ |
2021-07-07 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 485 | 290000€ | 3333€ |
2021-11-16 | 12 | RUE ROBERT DEBRE | 5 | 127 | 704 | 504880€ | 3975€ |
2020-09-21 | 60 | RUE DE FONDEVILLE | 4 | 88 | 336 | 250000€ | 2841€ |
2019-05-10 | 45 | RUE DE FONDEVILLE | 7 | 166 | 520 | 500000€ | 3012€ |
2020-06-10 | 56 | RUE ROSA PARKS | 4 | 105 | 500 | 403750€ | 3845€ |
2021-01-15 | 5 | IMP LOUISE MICHEL | 6 | 99 | 402 | 215000€ | 2172€ |
2022-07-01 | 5 | IMP LOUISE MICHEL | 6 | 99 | 402 | 285000€ | 2879€ |
2022-03-29 | 3 | IMP RASPAIL | 5 | 88 | 260 | 256953€ | 2920€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DE MONTCALM | 6 | 140 | 1100 | 504300€ | 3602€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU PASTEL | 5 | 167 | 1012 | 523840€ | 3137€ |
2022-01-25 | 39 | RUE DE FONDEVILLE | 4 | 100 | 143 | 172000€ | 1720€ |
2021-07-29 | 2 | RUE PIERRE JARRE | 4 | 114 | 679 | 592855€ | 5200€ |
2019-10-10 | 54 | RUE ROSA PARKS | 5 | 128 | 831 | 541800€ | 4233€ |